Встреча в ДК 12.11.2015
• Проблемы ЖКХ
Вопросы были... Вопросы остались
Вот уже около года одной их самых актуальных и самых обсуждаемых проблем в сфере ЖКХ является вопрос о проведении капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом говорили и писали давно. Обсуждались всевозможные варианты и способы осуществлении капремонта ветшающего приватизированного жилфонда. У небогатых и бедных жителей городов страны всё ещё теплилась надежда на помощь в решении этой застарелой проблемы нашего социального государства. Но надежды не оправдались. «Спасание утопающих - дело рук самих утопающих», - решили власти. Граждане России после приватизации своих жилищ в многоквартирных домах стали собственниками квадратных метров в этих квартирах. Однако они не стали полноправными собственниками домов, потому что не владеют долей собственности своего дома. Жители задаются вопросом - кому же принадлежат крыши, чердаки, подвалы, а также системы жизнеобеспечения в их доме? Власти отвечают, что всё это является общедомовым имуществом, но инвентаризации домового имущества не проводилось, права владеть и распоряжаться этим имуществом жители не имеют.
Теперь, с принятием поправок в Жилищный Кодекс РФ и Закон РК «О некоторых вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории РК» средства на проведение капитального ремонта должны собирать сами собственники приватизированных квадратных метров. А форсированно принятым постановлением правительства Карелии утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015 — 2044г.г. Все собственники квартир многоквартирных домов, не сумевшие (не успевшие) открыть на капремонт свой специальный счет, с 1июля 2015 года обязаны платить по квитанциям на счет регионального оператора из расчёта 6 руб.30 коп. за квадратный метр общей площади в месяц. В Карелии региональным оператором является Фонд капитального ремонта РК, который аккумулирует средства собственников на своём счёте и обеспечивает организацию проведения капитального ремонта многоквартирных домов в сроки, установленные Региональной программой. В обязанностях регионального оператора так же ведение учёта отдельно в отношении каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Фонд не является государственной структурой. Это так называемое некоммерческое партнёрство. Аккумулированные Фондом деньги собственников квартир не страхуются государством, они не принадлежат гражданам, не подлежат возврату, являясь собственностью оператора. Региональный оператор вправе с соблюдением принципов возвратности безвозмездно использовать средства, полученные от собственника для финансирования капремонта в других многоквартирных домах. Нововведения породили много вопросов. Они уже обсуждались летом 11 августа на встрече пудожан с представителями государственной жилищной инспекции Карелии и Фонда капитального ремонта многоквартирных домов РК. Но тогда собравшихся не удовлетворили ответы на поставленные вопросы. И вот снова ответить на них правительство Карелии делегировало в Пудож своих ответственных представителей.
26 ноября т. г. в неосвещенном зрительном зале Дома культуры на встречу с руководителями Фонда капитального ремонта Карелии, Министерства строительства и ЖКХ РК и представителем организации «КарелЭнергоРесурс» собралось около ста человек. Мероприятие началось с неприятной заминки. Взошедшие на подмостки сцены посланцы правительства Карелии были в растерянности: ни стола, ни стульев, ни лампы, ни микрофона, да ещё и полумрак в помещении. Представителей администрации города, района в ДК нигде не наблюдалось. Явившиеся пришельцы замешкались, озираясь сами поставили стол, за кулисами нашли стулья и наконец устроились. Пришлось самим себя представлять, объявить о цели приезда и встречи. Затем, назвав пудожан «пудожгорцами», начали диалог с аудиторией. Небольшую информацию об утверждённой Правительством Республики Карелия Региональной программе капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на 2015 — 2044 г.г.. сделал Н.М. Баранов, и. о. генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Пудожане узнали, что в республиканской Региональной программе капремонта учтено 7072 многоквартирных дома и по каждому из них указан срок проведения ремонта. Ежегодно будет проводиться актуализация программы. Региональный оператор должен обеспечивать подготовку всей проектной документации на капитальный ремонт каждого учтённого в программе дома, привлекать для капремонта подрядные организации и заключать с ними соответствующие договоры, а также обеспечить финансирование выполненных работ в случае недостаточности средств. В случаях признания дома аварийным и подлежащем сносу или реконструкции в обязанностях регионального оператора, направить средства фонда капремонта на цели сноса или реконструкции.
Многие из присутствовавших в зале ветеранов, уже имеющие горький опыт обмана и пустых обещаний от власти, с недоверием прерывали докладчика репликами и вопросами. Один из вопросов был задан, что называется, в лоб: «Есть ли гарантии, что наши деньги, собранные на капитальный ремонт дома, не пропадут?» На что Н.М. Баранов ответил, что гарантией в этом случае является закон. В ответе на вопрос: «Можно ли вернуть деньги, поступившие на счёт регионального оператора на специальный счёт?», он сообщил, что это возможно по решению собственников жилья, но деньги переведут на специальный счёт не раньше, чем через 375 дней после принятого решения. А на вопрос: «Возможен ли по инициативе собственников квартир капитальный ремонт дома раньше срока, определенного в региональной программе?», он допустил, что досрочный ремонт возможен, но если необходимость этого будет подтверждаться соответствующими документами и решениями. Были и другие вопросы, но представительная правительственная делегация торопилась. Ей надо было успеть на такую же встречу в посёлок городского типа Шала. Извинившись, Н.М. Баранов попросил жителей обращаться к нему, письменно, со всеми вопросами непосредственно в Фонд капитального ремонта Карелии.
Альфред Тамм
